المقطم حى الاسمرات
المقطم حى الاسمرات يُعَتَبَرُ حلاً ذكياً لمشكلة العشوائيات التي تتزايد في جميع أنحاء مصر في الوقت الحالي زادت نسبة العشوائيات بشكل كبير مؤخرًا، مما أدى إلى ظهور العديد من المدن والأماكن التي لا تليق بالمواطن المصري، وتشكل هذه العشوائيات تهديداً على سكانها لهذا السبب، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بالعمل على حل مشكلة المساكن العشوائية عن طريق توفير مدن بديلة وتسليمها لسكان العشوائيات واحدة من هذه المدن البديلة هي حي الأسمرات، الواقع في منطقة المقطم وفيما يلي تفاصيل أكثر عن حي الأسمرات.
محتوي المقالة هي :
المقطم حى الاسمرات
تم بناء حي الاسمرات المقطم بغرض نقل سكان المناطق العشوائية إلى مدينة جديدة يتكون الحي من 15 ألف أسرة ويغطي مساحة قدرها 185 فدانًا، ويضم ما يقرب من 18,420 وحدة سكنية.
تم تنفيذ المرحلة الأولى من حي الأسمرات بتكلفة 850 مليون جنيه مصري، وتغطي مساحة 65 فدانًا، وتتضمن 6,285 وحدة سكنية.
أما المرحلة الثانية، قد بلغت تكلفتها 700 مليون جنيه مصري، وتمتد على مساحة 61 فدانًا، وتحتوي على 4,722 وحدة سكنية.
تم إنشاء المرحلة الثالثة من حي الأسمرات بتكلفة مليار جنيه مصري، وتغطي مساحة 62 فدانًا، وتتضمن 7,440 وحدة سكنية تم تنفيذ المساكن في هذه المرحلة بطريقة أكشاك أبو السعود.
تتكون الوحدة السكنية في حي الأسمرات من 60 مترًا، تحتوي على غرفتين وصالة، وتتضمن جميع المفروشات والأجهزة الكهربائية والأثاث وغيرها.
تتوفر في حي الأسمرات بجميع مراحله جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوق التجاري والملاعب والنوادي الرياضية، ودور العبادة مثل المساجد والكنائس، والمدارس ومراكز الشرطة والإطفاء والمسارح والإسعاف وغيرها من الخدمات.
شروط الحجز بحي الاسمرات
شرط السن
– يجب أن يكون سن المتقدم للحجز لا يقل عن 21 سنة.
شرط اختيار الأسماء
– يجب أن يكون اسم المتقدم مدرجًا في القائمة المقدمة من لجنة المعاينة والحصر التابعة للهيئة.
شرط عدم امتلاك سكن آخر
– يجب أن لا يكون لدى الأسرة سكن آخر، سواء كان مملوكًا أو مستأجرًا.
شرط عدم التقدم لأكثر من وحدة سكنية
– غير مسموح للأسرة، بما في ذلك الزوج والزوجة، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المشروع.
شرط عدم التخصيص السابق
– يجب ألا يكون لدى المتقدم (الزوج، الزوجة، الأطفال القصر) تخصيص سابق أو ملكية لوحدة سكنية مدعومة من الدولة
الأوراق المطلوبة لحجز وحدة سكنية في حي الأسمرات
طلب الحصول على وحدة سكنية بحي الأسمرات.
إقرار بعدم سابقة الانتفاع بوحدة سكنية.
اقرار بالاطلاع على الشروط المالية واختيار طريقة السداد.
إقرار بإخلاء الوحدة المقتحمة في مشروع القطامية عند التعاقد على الوحدة السكنية في حي الأسمرات.
إقرار بالحالة الاجتماعية والتعليمية لأفراد الأسرة.
أسلوب السداد لحجز وحدة سكنية في حي الأسمرات
يجب دفع مبلغ 10,000 جنيه مصري كتأمين للوحدة، يتكون من 5,000 جنيه عند تقديم طلب الحجز و 5,000 جنيه عند التعاقد.
قيمة الإيجار الشهري للوحدات في الدور الأرضي هي 450 جنيه، وتزيد بمقدار 50 جنيهًا سنويًا بالإضافة إلى المصاريف الإدارية.
قيمة الإيجار الشهري للوحدات في الدور الأول وحتى الرابع هي 500 جنيه، وتزيد بمقدار 50 جنيهًا سنويًا بالإضافة إلى المصاريف الإدارية.
خدمات حي الاسمرات المقطم
توفير الخدمات وتلبية احتياجات سكان حي الأسمرات:
المرافق الرياضية
– تقديم الخدمات الرياضية في مركز شباب الأسمرات والمدينة الشبابية الرياضية بحي الأسمرات، والتي تشمل ملاعب كرة القدم وكرة السلة وكرة اليد وكرة الطائرة، وصالات لتدريب التايكوندو والكاراتيه، بالإضافة إلى وجود مكتبة وصالة رياضية ومجمع لحمامات السباحة توفير هذه المرافق بعد القضاء على العشوائيات.
التواصل مع المديريات المختلفة
– التواصل المستمر مع مديريات التضامن الاجتماعي والتربية والتعليم ومحو الأمية وتعليم الكبار والشباب والرياضة والأوقاف، بالإضافة إلى الأزهر والكنائس والجمعيات الأهلية، بهدف تلبية احتياجات سكان الأسمرات وتقديم خدمات متنوعة ومحسنة لهم.
منافذ بيع السلع الغذائية
– توفير منافذ بيع السلع الغذائية بأسعار مناسبة لسكان حي الأسمرات، بهدف تلبية احتياجاتهم وتوفير المواد الغذائية الضرورية بأسعار معقولة.
المقطم حي الاسمرات
تتميز الوحدات السكنية داخل حي الأسمرات بالمواصفات التالية:
- مساحة الوحدة: تبلغ 60 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة ملائمة للسكن.
- تكوين الوحدة: تتكون الوحدة من اثنتين من الغرف بالإضافة إلى صالة، مما يوفر مساحة مرنة ومريحة للمقيمين.
- تسليم مفروشة وجاهزة: يتم تسليم الوحدة بالكامل مفروشة ومجهزة، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية والأثاث وغيرها، مما يوفر راحة وسهولة للسكان.
- توفر المرافق والخدمات: تضم عمائر المرحلة الثالثة من المشروع ميزات إضافية مثل مدخل خاص لذوي الاحتياجات الخاصة، ووجود موتور لضخ ورفع المياه،
- ومصعدين كهربائيين، ووحدة مخصصة لإطفاء الحرائق هذه المرافق تعزز السلامة والراحة في المجتمع.
مساكن حي الاسمرات بالمقطم
تم تقسيم حي الأسمرات إلى ثلاث مراحل لاستيعاب عدد كبير من الأسر وتوفير الوحدات السكنية إليك ملخص لكل مرحلة:
المرحلة الأولى: الأسمرات 1
– تم بناءها بتمويل من صندوق تطوير العشوائيات ومحافظة القاهرة.
– تمتد على مساحة 65 فدانًا وتحتوي على 6285 وحدة سكنية.
– بلغت تكلفتها حوالي 850 مليون جنيه.
المرحلة الثانية: الأسمرات 2
– تم بناءها بتمويل من صندوق تحيا مصر.
– تمتد على مساحة 61 فدانًا.
– تضم 4722 وحدة سكنية بالإضافة إلى المرافق والخدمات.
– بلغت تكلفتها حوالي 700 مليون جنيه.
المرحلة الثالثة: الأسمرات 3
– تم إنشاؤها لاستيعاب سكان منطقة “أكشاك أبو السعود” وبعض الأحياء الأخرى.
– تمتد على مساحة 62 فدانًا.
– تحتوي على 7440 وحدة سكنية “دور أرضي + 9 أدوار متكررة”.
– بلغت تكلفتها حوالي مليار جنيه.
شقق للبيع المقطم حى الاسمرات
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في حي الأسمرات، يمكنك اختيار نظام التعاقد بين الايجار والتمليك في حالة التمليك، تبدأ أسعار المتر من 7000 جنيه، وتوفر البنوك مبادرات التمويل العقاري التي تتيح لك فترة سداد تصل إلى 30 عامًا، مما يجعل أقساط التمليك بأسعار معقولة ولا تتجاوز 2000 جنيه شهريًا.
أما في حالة التقسيط، فإنه يعد الخيار الأكثر شيوعًا في المنطقة بسبب انخفاض قيمة الإيجار الشهري يتراوح متوسط قيمة القسط الشهري بين 300 جنيه و450 جنيه، ويعتمد ذلك على مساحة الوحدة السكنية قد يرتفع متوسط الإيجار الشهري في حالة الإيجار غير القانوني من قبل السكان، ويصل إلى ألف جنيه.
يمكنك استخدام محرك البحث في موقعنا الإلكتروني لاستعراض العديد من الوحدات المتاحة للبيع أو الإيجار في حي الأسمرات أو عقارات المقطم بشكل عام ستتمكن من معرفة أسعار العقارات عن قرب والتواصل مباشرة مع المالكين لضمان التفاوض على أفضل سعر.
في الختام ، يمكن القول أن حي الأسمرات يوفر وحدات سكنية عالية الجودة ومتنوعة للبيع والإيجار يتوفر نظام التعاقد بين الايجار والتمليك، حيث يعتبر الخيار الأكثر شيوعًا نظرًا لانخفاض قيمة الإيجار الشهري و يمكن الاطلاع على العديد من الوحدات المتاحة للبيع أو الإيجار في حي الأسمرات والمقطم عبر محرك بحث موقعنا الإلكتروني يمكنك التواصل المباشر مع المالكين للتفاوض على أفضل الأسعار بالاستفادة من هذه الخيارات المتاحة، يمكن للأفراد العثور على منزل يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم في حي الأسمرات.
للمزيد من المعلومات حول المقطم تصفح موقعنا
